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생활정보_Life Information237

주택임대차계약기간 중 확인사항 :계약갱신시 확인하세요 주택임대차계약을 체결하거나 갱신할 때는 임대인과 임차인이 모두 알아두어야 할 중요한 사항들이 있습니다. 이번에는 계약기간 중에 발생할 수 있는 차임(임차료) 증액 청구, 묵시적 갱신, 계약갱신요구 등에 대해 알아보겠습니다. ① 차임(임차료) 증액 청구 임대인은 계약기간 중이나 임차인의 계약갱신요구권 행사로 인한 갱신 시 차임·보증금을 증액할 수 있습니다. 하지만 이때는 기존 차임·보증금의 5%를 초과하여 증액하지 못하고, 계약체결 또는 약정한 차임 등의 증액이 있은 후 1년 이내에는 하지 못합니다(「주택임대차보호법」 제7조 참조). 이는 임차인의 부담을 줄이고 임대차관계의 안정성을 높이기 위한 규정입니다. 보증금을 증액하는 경우에는 증액된 보증금액에 대한 우선변제권을 확보하기 위하여 반드시 다시 확정일자.. 2024. 3. 14.
주택 임대차 계약 체결 시 확인 사항과 주택 임대차 보호 주택임대차계약을 체결할 때 알아야 할 중요한 사항들에 대해 알려드리려고 합니다. 주택임대차계약은 임대인과 임차인이 서로 권리와 의무를 정하는 법률적 행위입니다. 그러므로 계약을 체결하기 전에 잘 확인하고 준비해야 합니다. 그렇지 않으면 보증금을 못 받거나 임대료를 더 내야 할 수도 있습니다. 그럼 어떤 사항들을 확인해야 할까요? 다음의 3가지 사항을 꼭 기억하세요. ① 주택 임대차표준계약서 사용 주택임대차계약을 서면으로 체결할 때에는 법무부장관이 국토교통부장관과 협의하여 정하는 주택임대차표준계약서를 우선적으로 사용합니다. 다만, 당사자가 다른 서식을 사용하기로 합의한 경우에는 그렇지 않습니다(「주택임대차보호법」 제30조). ※ 주택임대차표준계약서는 법무부(www.moj.go.kr) 법무정책서비스 – 법무.. 2024. 3. 13.
국적, 영주권, 시민권의 차이를 알아보자 국적, 영주권, 시민권의 차이에 관한 주제는 많은 분들이 궁금해하시는 내용이라고 생각합니다. 특히, 외국에서 살거나, 외국인과 결혼하거나, 이중국적을 가지고 있는 분들은 더욱 관심이 있으실 것입니다. 그럼, 각각의 용어가 무엇을 의미하는지 살펴보겠습니다. 국적이란 어떤 국가의 국민이 되는 요건을 말합니다. 대한민국 국적은 출생, 인지, 귀화, 국적회복 등에 의해 취득할 수 있습니다. 예를 들어, 한국에서 태어난 아이는 한국 국적을 가집니다. 또는, 한국인 부모로부터 인지를 받은 아이도 한국 국적을 가집니다. 또한, 외국인이 한국에 정착하고자 할 때는 귀화를 통해 한국 국적을 취득할 수 있습니다. 반대로, 한국 국적을 포기하고 싶은 경우에는 국적상실을 신청할 수 있습니다. 영주권이란 일정한 요건을 갖춘 외.. 2024. 3. 7.
토지나 건물에 전세권을 설정하는 절차 전세권 설정등기 전세권 설정등기는 타인의 토지나 건물에 전세권을 설정하는 절차입니다. 전세권이란 전세금을 지불하고 해당 부동산을 사용하며 수익을 얻는 권리를 말합니다. 전세권을 설정하면 전세금은 설정된 순위에 따라 우선변제권을 확보하게 됩니다. 즉, 전세금 반환이 지연되거나 해당 부동산이 경매되는 경우에도 전세권자는 자신의 권리를 보호받을 수 있습니다. 또한, 소유자가 변경되더라도 전세권은 영향을 받지 않습니다. 전세권 설정등기는 다음과 같은 경우에 필요합니다. • 소유자가 부동산을 매각하거나 담보로 제공할 가능성이 있는 경우 • 소유자가 부채를 많이 가지고 있거나 파산 위험이 있는 경우 • 소유자가 신용도가 낮거나 신뢰할 수 없는 경우 • 소유자와의 관계가 좋지 않거나 분쟁이 발생할 가능성이 있는 경우 • 부동산의 가.. 2024. 3. 6.
국민기초생활 보장법 시행규칙에 따른 수급자 증명서 발급 방법 국민기초생활 보장법 시행규칙에 따라 수급자 증명서를 발급받는 방법에 대해 알려드리겠습니다. 수급자 증명서는 생계, 의료, 주거, 교육, 보장시설 등의 급여를 받는 수급자가 자신의 수급자 신분을 증명하기 위해 필요한 서류입니다. 수급자 증명서는 다음과 같은 경우에 사용할 수 있습니다. - 공공기관이나 사회복지시설 등에서 수급자 신분을 확인할 때 - 급여를 받는 시설이나 기관에서 수급자 신분을 확인할 때 - 급여를 받는 학교나 교육기관에서 수급자 신분을 확인할 때 - 기타 수급자 신분이 필요한 경우 수급자 증명서를 발급 받으려면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다. 1. 수급자 증명서 발급신청서를 작성합니다. 발급신청서는 [별지 제3호서식]으로 통일되어 있습니다. 발급신청서에는 수급자의 성명, 생년월일, 주소.. 2024. 3. 5.
이륜자동차 정기검사 유효기간 연장(유예)신청서 이륜자동차는 대기환경보전법에 따라 정기적으로 검사를 받아야 하는데요, 만약 검사를 받을 수 없는 사유가 있다면 유효기간 연장(유예)신청을 할 수 있습니다. 어떤 경우에 신청할 수 있고, 어떤 서류가 필요한지, 그리고 어떤 절차를 거치는지 자세히 알아보겠습니다. 이륜자동차 정기검사 유효기간 연장(유예)신청을 할 수 있는 사유는 다음과 같습니다. - 도난, 교통사고, 동절기(12월 ~ 2월) , 운전면허정지, 운행정지, 부품수급지연으로인한 장기간정비 , 장기간 해외출장 , 입원 등 그밖의 부득이한 사유 이 중에서 동절기는 12월부터 2월까지로 정해져 있으며, 이 기간에는 검사를 받을 필요가 없습니다. 다른 사유들은 증빙서류를 제출해야 합니다. 증빙서류는 다음과 같습니다. - 도난(도난신고확인서), 교통사고(.. 2024. 3. 4.
서울시의 주정차위반 과태료 모바일 전자고지(카톡, 문자) 서비스 서울시에서 시행하고 있는 주정차위반 과태료 모바일 전자고지(카톡, 문자) 서비스에 대해 알아보려고 합니다. 이 서비스는 불법주정차 단속으로 부과된 주정차위반 과태료 고지서를 모바일로 전송해주는 서비스로, 2020년 3월 2일부터 시행되었습니다. 이 서비스의 장점과 단점, 그리고 이용 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주정차위반 과태료 모바일 전자고지(카톡, 문자) 서비스 의 장점은 다음과 같습니다. - 우편으로 고지서를 받는 것보다 편리하고 빠르게 고지서를 확인할 수 있습니다. 카카오페이에 가입된 경우에는 알림톡으로, 그렇지 않은 경우에는 문자로 고지서를 받을 수 있습니다. 고지서를 확인하면 바로 납부할 수 있는 링크도 제공됩니다. - 고지서를 분실하거나 배달 지연 등의 문제가 발생할 가능성이 줄어듭니.. 2024. 3. 1.
해외감염병 예방 수칙과 해외 여행 전 여행자 주의사항 여행을 떠나기 전에 여행자 주의사항을 꼭 확인하셔야 합니다. 해외여행은 즐거운 경험이지만, 건강과 안전을 위해 몇 가지 중요한 사항을 기억해두시는 것이 좋습니다. 해외감염병 예방 수칙 1. 여행국가 감염병 발생정보 확인하기: 여행 전에 국가별 감염병 발생정보를 확인하세요. 질병관리청 홈페이지나 콜센터 1339를 통해 최신 정보를 얻을 수 있습니다. 2. 출국 전 예방접종, 예방약, 예방물품 챙기기: 해외여행 국가별 예방접종이 필요한 백신은 출국 최소 2주 전에 접종하세요. 황열 예방 백신은 국제공인예방예방접종 지정기관에서, 그 외 백신(예: A형간염, 장티푸스, 폴리오 등)은 가까운 의료기관 및 보건소에서 접종 가능합니다. 3. 해외여행 시 동물 접촉 피하기: 야생동물 접촉은 감염병 위험이 있으므로 최대.. 2024. 2. 23.
식품 접객업을 하시는 분들이 허가 받은 사항을 변경하고자 할 때, 식품 영업허가사항 변경 허가신청서 및 신고서 식품 허가사항변경에 대해 알려드리고자 합니다. 식품 허가사항변경이란, 식품접객업을 하시는 분들이 허가받은 사항을 변경하고자 할 때 필요한 절차입니다. 예를 들어, 소재지를 옮기거나, 업종을 바꾸거나, 업소의 규모나 시설을 변경하거나 하는 경우에 해당합니다. 식품 허가사항변경에는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 허가사항 변경허가를 받는 것이고, 다른 하나는 허가사항 변경신고를 하는 것입니다. 허가사항 변경허가는 소재지를 변경하는 경우에만 필요하며, 그 외의 경우에는 허가사항 변경신고만 하면 됩니다. 두 방법의 차이점은, 허가사항 변경허가는 보건소에서 심사를 거쳐서 승인을 받아야 하지만, 허가사항 변경신고는 보건소에 서류를 제출하면 바로 처리되는 것입니다. 식품 허가사항변경을 하시려면, 구비서류를 준비하셔.. 2024. 2. 14.
식품접객업, 식품제조업, 식품판매업 등 식품위생법에 따른 식품 영업허가신청서 절차에 대해 식품 영업허가신청서는 식품접객업, 식품제조업, 식품판매업 등 식품위생법에 따라 허가를 받아야 하는 영업을 하려는 자가 보건소에 제출하는 서류입니다. 식품 영업허가신청서를 통해 보건소는 식품의 안전성과 위생성을 검사하고, 영업자에게 적절한 지도와 교육을 제공합니다. 식품 영업허가신청서를 제출하기 위해서는 어떤 준비가 필요할까요? 식품 영업허가신청서는 담당부서인 위생과에서 받거나 인터넷으로 다운로드할 수 있습니다. 신청서에는 영업자의 정보, 영업장의 정보, 영업의 종류와 범위, 식품의 종류와 수량 등이 기재되어야 합니다. 또한, 신청서와 함께 구비해야 하는 서류도 있습니다. 구비서류의 종류와 수량은 영업의 종류와 규모에 따라 다르므로, 자세한 내용은 위생과에 문의하시기 바랍니다. 일반적으로, 구비서류에는 액.. 2024. 2. 13.
건물신축 보존등기의 의미, 절차, 필요서류, 비용 건물신축 보존등기란 건물이 완공되기 전에 미리 등기하는 것을 말합니다. 건물신축 보존등기를 하면 건물의 소유권이 확정되고, 부동산 거래나 담보제공에 용이합니다. 건물신축 보존등기를 하려면 다음과 같은 절차와 서류가 필요합니다. 건물신축 보존등기란? 건물신축 보존등기란 신축한 건물에 대하여 처음으로 하는 등기입니다. 보전등기로 새로 건물등기부가 개설되고, 이후 모든 등기가 여기에 기록됩니다. 최초의 등기이므로 사실관계와 부합하는지 여부를 정밀하게 심사합니다. 건물현황에 관한 내역을 표제부에, 소유권현황을 갑구에 등재합니다. 등기신청은 등기권리자(소유자)만 있고, 등기의무자 개념은 없습니다. 건물신축 보존등기의 중요성 건물신축 보존등기는 건물의 법적 지위를 확립하고, 소유권을 확보하는 데 필요한 절차입니다... 2024. 2. 9.
인감증명서 발급 위임장 또는 미성년자의 법정대리인ㆍ한정후견인 및 성년후견인 동의서 인감증명서 발급 위임장 또는 미성년자의 법정대리인ㆍ한정후견인 및 성년후견인 동의서, 재외공관 및 수감기관 확인서, 세무서(세무서장)확인서에 대해 알아보겠습니다. 이 문서들은 각각 어떤 경우에 필요하고 어떻게 작성하고 제출해야 하는지에 대해 설명해 드리겠습니다. [별지 제13호서식] 인감증명서 발급 위임장 또는 미성년자의 법정대리인ㆍ한정후견인 및 성년후견인 동의서는 인감증명서를 직접 신청할 수 없는 경우에 사용하는 문서입니다. 예를 들어, 해외에 거주하거나 병원에 입원하거나 수감되어 있는 경우에는 본인이 인감증명서를 신청할 수 없습니다. 이런 경우에는 본인이 지정한 대리인이 인감증명서를 대신 신청할 수 있습니다. 그러기 위해서는 본인이 [별지 제13호서식] 인감증명서 발급 위임장을 작성하고 서명하고 인감을.. 2024. 2. 8.
가족관계등록부의 종류와 내용 : 가족관계증명서, 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서, 친양자입양관계증명서 가족관계등록부는 가족간의 혈연관계나 친양자 관계, 배우자 관계 등을 증명하는 서류입니다. 가족관계등록부 등의 증명서는 본인 또는 가족이 직접 신청하거나, 위임장을 통해 타인에게 신청할 수 있습니다. 가족관계등록부의 신청 요령 가족관계등록부 등의 증명서는 가족관계증명서, 기본증명서, 혼인관계증명서, 입양관계증명서, 친양자입양관계증명서 등을 말합니다. 가족관계등록부 등의 증명서 교부 신청서는 대법원 예규 제512호 별지 제11호 서식을 사용합니다 . 신청서에는 다음과 같은 내용을 기재해야 합니다. - 신청인의 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호 - 발급받고자 하는 증명서의 종류와 수량 - 발급받고자 하는 증명서의 내용 (일반·상세·특정) - 발급받고자 하는 증명서의 대상자와 관계 - 발급받고자 하는 증명서.. 2024. 2. 7.
법률상의 보호자로서, 자녀의 생활, 교육, 재산 등에 관한 권리와 의무를 가지는 친권자(지정,변경)신고서 친권자란 미성년자인 자녀의 법률상의 보호자로서, 자녀의 생활, 교육, 재산 등에 관한 권리와 의무를 가지는 자를 말합니다. 친권자는 원칙적으로 부모가 되지만, 부모의 사망, 이혼, 결별 등으로 부모가 친권을 행사할 수 없거나 적합하지 않은 경우에는 법원이 다른 친족이나 제3자를 친권자로 지정하거나 변경할 수 있습니다. 또한 부모가 협의하여 친권자를 지정할 수도 있습니다. 친권자가 지정되거나 변경되면 그 사실을 신고해야 합니다. 신고는 구청에서 할 수 있으며, 신고서와 구비서류를 제출하면 됩니다. 친권자(지정,변경)신고서는 구청에서 받을 수 있으며, 구비서류는 다음과 같습니다. 1. 법원이 친권자를 지정·변경한 경우 : 재판서등본 및 확정증명서 각1부 조정·화해 성립 : 조정(화해)조서등본 및 송달증명서 .. 2024. 2. 6.
친권 상실·일시정지·일부제한, 법률행위대리권·재산관리권 상실·사퇴 신고서 친권 상실·일시정지·일부제한, 법률행위대리권·재산관리권 상실·사퇴 신고서에 대해 알아보겠습니다. 이 신고서는 가족관계의 등록등에 관한 법률 제 79조(제58조 준용)에 따라 친권이나 권리권 상실의 재판이 확정된 때에 그 재판을 청구한 자가 재판확정일로부터 1월 이내에 신고하는 민원사무입니다. 이 신고서를 작성하고 제출하려면 어떤 절차와 구비서류가 필요한지, 그리고 주의할 점은 무엇인지 살펴보겠습니다. 먼저, 신고서를 작성하려면 다음과 같은 내용을 기재해야 합니다. - 신고인의 성명, 주민등록번호, 주소, 전화번호 - 상실(일시정지·일부제한) 또는 사퇴의 원인과 날짜 - 상실(일시정지·일부제한) 또는 사퇴의 대상이 되는 친권자나 권리자의 성명, 주민등록번호, 주소 - 상실(일시정지·일부제한) 또는 사퇴의 .. 2024. 2. 5.
미성년 후견·후견감독 개시신고서를 작성하는 방법 미성년 후견·후견감독 개시신고서를 작성하는 방법에 대해 알려드리려고 합니다. 미성년 후견·후견감독 개시신고서란 미성년자의 친권자가 없거나 친권자가 법률행위대리권과 재산관리권을 행사할 수 없을 때, 법원이나 가족회의에 의해 후견인을 지정하거나 선임한 경우에 그 사실을 신고하는 서류입니다. 이 서류는 구청에 제출해야 하며, 처리기간은 7일이고 수수료는 없습니다. 미성년 후견·후견감독 개시 신고서를 작성하기 위해서는 다음과 같은 구비서류가 필요합니다. - 신고서 1부: 신고인(후견인)의 성명, 주민등록번호, 주소, 연락처 등을 기재하고, 신고인이 직접 서명하거나 인감을 날인합니다. - 재판서 등본 1부: 법원이나 가족회의에서 후견인을 지정하거나 선임한 사실을 증명하는 서류입니다. 재판서 등본은 법원에서 발급받.. 2024. 2. 3.
기초연금 사회보장급여 신청서: 65세 이상의 저소득 어르신들에게 국가가 지원 기초연금 관련 서식에 대해 알아보겠습니다. 기초연금은 65세 이상의 저소득 어르신들에게 국가가 지원하는 연금제도입니다. 기초연금을 받으려면 신청을 해야 하는데, 어떤 서식을 사용하고 어디서 신청할 수 있는지 알아보겠습니다. 기초연금 사회보장급여 신청서 기초연금 사회보장급여 신청서는 구청이나 각 동주민센터에서 받을 수 있습니다. 기초연금 신청서에는 개인정보, 가구원정보, 소득정보, 재산정보 등을 기입해야 합니다. 기초연금 신청서를 작성한 후에는 다음과 같은 서류를 함께 제출해야 합니다. - 주민등록증 사본 - 소득증명서 - 재산증명서 - 은행계좌번호 증명서 - 건강보험증 사본 기초연금 사회보장급여 신청서와 서류를 구청이나 동주민센터에 제출하면, 심사과정을 거친 후에 결과를 통보받게 됩니다. 심사기간은 약 .. 2024. 2. 2.
축산물 영업자 지위승계 신고 : 육류가공공장, 육류판매점 등의 영업장을 양도하거나 양수하는 경우 축산물 영업자 지위승계란, 양도인이 영업을 그만두고 양수인이 그 영업을 이어받는 것을 말합니다. 예를 들어, 도축장이나 육류가공공장, 육류판매점 등의 영업장을 양도하거나 양수하는 경우에 해당됩니다. 축산물 영업자 지위승계를 하려면 어떤 절차와 서류가 필요할까요? 먼저, 축산물 위생관리법에 따라 영업자 지위승계를 신고해야 합니다. 신고는 영업장 소재지 관할 시ㆍ군ㆍ구청의 위생과에 하면 됩니다. 신고기한은 영업자의 지위를 승계한 날로부터 30일 이내입니다. 만약 신고를 하지 않으면 행정처분과 벌금이 부과될 수 있으니 주의해야 합니다. 축산물 영업자 지위승계 신고를 할 때는 다음과 같은 서류를 준비해야 합니다. 1. 영업자 지위승계 신고서(축산물 위생관리법 시행규칙 [별지 제32호서식]) - 양도인, 양수인이.. 2024. 2. 2.
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