건축 프로젝트의 성공을 위한 핵심 지표들
건축 프로젝트를 계획하고 실행할 때, 다양한 건축 지표들이 중요한 역할을 합니다. 이러한 지표들은 프로젝트의 효율성, 비용, 지속 가능성, 그리고 최종 건축물의 성능을 평가하는 데 사용됩니다. 여기서는 몇 가지 주요 건축 지표에 대해 알아보겠습니다. 1. 용적률(Floor Area Ratio, FAR): 용적률은 건축물의 총 바닥 면적을 대지 면적으로 나눈 값으로, 건축물의 밀도를 나타내는 지표입니다. 이는 도시 계획에서 중요한 역할을 하며, 지역에 따라 규제가 다를 수 있습니다. 2. 건폐율(Building Coverage Ratio, BCR): 건폐율은 대지 위에 실제로 차지하는 건축물의 면적의 비율을 말합니다. 이는 통풍, 채광, 그리고 녹지 공간 확보 등을 위해 중요한 지표로 활용됩니다. 3. ..
2024. 6. 27.
건축물과 도로 경계선 사이에 두어야 하는 공간: 대지 안의 공지에 대한 규정
도시의 발전과 함께 건축법규에 대한 이해는 더욱 중요해지고 있습니다. 특히, 대지 안의 공지에 대한 규정은 도시의 미관과 안전을 위해 매우 중요한 부분입니다. 대지 안의 공지의 정의 대지 안의 공지란 건축물과 도로 경계선 사이에 두어야 하는 공간을 말하며, 이 공간은 통풍, 개방감, 도로 기능의 보호, 화재 시 화염 전파 방지 및 피난 통로 확보 등을 위해 필수적인 요소입니다. 건축법 제58조에 따르면, 건축물을 건축하거나 용도를 변경하는 경우, 용도지역, 용도지구, 건축물의 용도 및 규모 등에 따라 건축선 및 인접 대지경계선으로부터 일정 거리를 두어야 합니다. 이 거리는 해당 지방자치단체의 조례로 정해지며, 일반적으로 6미터 이내의 범위에서 정해집니다. 이러한 규정의 적용을 받는 대지 안의 공지..
2024. 6. 26.
주차장법 시행령에 따른 주요 시설물 별 부설 주차장 설치 기준의 예시
부설주차장 설치기준에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주차장법 시행령 별표 1에 따르면, 건축물의 종류와 용도에 따라 부설주차장의 설치기준이 다르게 정해져 있습니다. 이 기준들은 건축물이 위치한 지역의 주차 수요와 교통 상황을 고려하여 조정될 수 있으며, 지방자치단체의 조례를 통해 강화하거나 완화될 수 있습니다. 다음은 주차장법 시행령 별표 1에 따른 주요 시설물별 부설주차장 설치기준의 예시입니다: 1. 위락시설: 시설면적 100m²당 1대의 주차장을 설치해야 합니다.2. 문화 및 집회시설(관람장 제외), 종교시설, 판매시설, 운수시설, 의료시설(정신병원·요양병원 및 격리병원 제외), 운동시설(골프장·골프연습장 및 옥외수영장 제외), 업무시설(외국공관 및 오피스텔 제외), 방송통신시설 중 방송국, 장례식장:..
2024. 6. 25.
