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관심꺼리_My Concern118

공공임대주택과 민간임대주택이란? 임대주택에는 공공임대주택과 민간임대주택이라는 두 가지 구분이 있습니다. 공공임대주택은 정부나 지방자치단체가 임대료를 저렴하게 책정하여 저소득층이나 특정 대상자에게 임대하는 주택입니다. 민간임대주택은 민간사업자가 임대료를 시장가격에 맞추어 일반인에게 임대하는 주택입니다. 이 두 가지 구분에는 다시 세부적인 유형이 있습니다. 공공임대주택의 유형 - 국민임대주택: 정부가 공급하는 장기임대주택으로, 소득이 일정 수준 이하인 자가 우선적으로 선정됩니다. 임대기간은 10년이며, 임차인은 10년 후에 잔여분양금을 납부하여 소유권을 얻을 수 있습니다. - 다가구매입임대주택: 정부가 다가구주택을 매입하여 저렴한 가격으로 임대하는 주택입니다. 소득이 일정 수준 이하인 자와 다문화가정, 장애인 등이 우선적으로 선정됩니다. .. 2023. 11. 23.

해외직구 알아보기: 해외 쇼핑몰 직구는 이렇게~! 개인통관고유부호,아마존,알리익스프레스 ,유니패스 해외직구란 국내에서 해외의 온라인 쇼핑몰을 통해 직접 상품을 구매하는 것을 말하는데요, 최근에는 국내에서 해외직구를 이용하는 인구가 빠르게 증가하고 있습니다. 특히 중국의 알리바바 그룹이 운영하는 해외직구 플랫폼 '알리익스프레스'는 올해 3월 한국 시장에 1천억 원을 투자하겠다고 발표한 이후로, 단 6개월 만에 이용자 수를 두배 이상 늘리며 국내 소비자들의 관심을 끌고 있습니다. 그럼 왜 국내 소비자들은 해외직구로 몰리는 것일까요? 그 이유는 크게 두 가지입니다. 첫째, 주문자 상표 부착(OEM) 제품을 중간 마진 없이 저렴한 가격에 구할 수 있다는 점입니다. OEM 제품이란 원래 다른 브랜드의 제품을 생산하는 공장에서 자체 브랜드로 판매하는 제품을 말하는데요, 이런 제품들은 품질은 비슷하지만 가격은 훨.. 2023. 11. 21.

상속의 3가지 방식: 법정상속, 협의분할 그리고 유증 상속은 피상속인이 사망하면 그의 재산이 상속인에게 이전되는 법률상의 행위입니다. 상속방식은 크게 법정상속, 협의분할, 유증의 방식으로 나눌 수 있습니다. 1. 법정 상속 법정상속은 가장 일반적인 상속방식입니다. 법정상속은 법률에 따라 상속인과 상속분이 정해지는 방식입니다. 법정상속인은 피상속인의 친족과 배우자로, 친족은 직계비속(자녀, 손자녀 등), 직계존속(부모, 조부모 등), 형제자매 등으로 구분됩니다. 법정상속분은 상속인의 순위와 수에 따라 달라지며, 일반적으로 자녀들간에는 동일하게 분배됩니다. 다만, 피상속인의 배우자는 자녀와 공동으로 상속할 경우에도 자녀상속분의 5할을 가산받습니다. - 직계비속: 피상속인의 자녀, 손자녀, 증손자녀 등 - 직계존속: 피상속인의 부모, 조부모, 증조부모 등 - 형.. 2023. 11. 18.

2024학년도 대학수학능력시험(수능)이 어떻게 불수능이 되었는지 ? 2024학년도 대학수학능력시험(수능)이 어떻게 불수능이 되었는지 분석해보겠습니다. 수능은 매년 수험생들의 학업 능력을 측정하기 위해 국어, 수학, 영어, 탐구 등 여러 영역에서 다양한 문제를 출제합니다. 하지만 올해 수능은 이전에 비해 난이도가 상당히 높아졌습니다. 그 이유는 무엇일까요? 첫째, 초고난도(킬러) 문항을 배제했지만, 그 대신 기본적인 개념과 원리를 깊이 있게 이해하고 응용할 수 있는 능력을 요구하는 문제가 많았습니다. 예를 들어, 국어 영역에서는 문학 작품의 내용과 흐름을 파악하고 비판적으로 해석할 수 있는 능력을 검증하는 문제가 출제되었습니다. 수학 영역에서는 기하와 확률과 통계의 개념을 종합적으로 활용할 수 있는 문제가 출제되었습니다. 이러한 문제들은 단순히 암기나 연습으로 풀 수 있는.. 2023. 11. 18.

“안 헹구면 균 김치”…절임배추 사서 김장담는 집 꼭 보세요 김장철이 본격 시작하며 김장 준비가 한창이다. 김장은 과정도 까다로울 뿐만 아니라 필요한 식재료도 많다. 이에 최근 배추를 절는 수고를 덜 수 있는 절임배추를 찾는 이가 늘었다. 하지만 절임배추를 잘못 사용하면 오히려 김치 품질을 떨어뜨릴 수 있다는데…, 올바른 절임배추 사용법을 알아본다. 절임배추, 세척해서 사용해야 대장균군 위험↓ 일부 절임배추 판매업체는 제품을 세척없이 바로 사용할 것을 권하고 있다. 하지만 가열하지 않은 절임배추 특성상 대장균군을 포함한 다양한 미생물이 존재할 수 있어 세척 후 사용하는 것이 좋다. 대장균군은 사람과 동물의 대장에 서식하는 세균으로, 음식이나 식당 등에서의 오염 지표로 활용된다. 대장균군에 감염되면 복통을 비롯 구토, 설사, 두통 등이 나타난다. 물론 김치가 발효되.. 2023. 11. 14.

부동산 "가등기"란 무엇일까요? 부동산 가등기는 부동산의 소유권이나 저당권 등의 권리를 보호하기 위해 법원에 신청하는 절차입니다. 부동산 가등기를 하면, 그 권리가 법적으로 확정되고, 타인에게 대항할 수 있게 됩니다. 예를 들어, A씨가 B씨에게 집을 매매하고, 매매대금을 받았다면, A씨는 집의 소유권을 B씨에게 양도해야 합니다. 그러나, A씨가 양도하지 않고 다른 사람에게 다시 팔거나 저당을 잡힐 수 있습니다. 이런 경우, B씨는 자신이 집의 새로운 소유자임을 입증하기 어렵습니다. 따라서, B씨는 매매계약을 체결하자마자 부동산 가등기를 신청하여, 자신의 권리를 보호해야 합니다. 부동산 가등기를 신청하려면, 법원에 가등기 신청서와 관련 서류를 제출해야 합니다. 관련 서류에는 매매계약서, 등기권리증, 인감증명서 등이 포함됩니다. 법원은 .. 2023. 11. 2.

농지를 취득할 때, 토지이용계획의 활용 은퇴 목적이나 여러가지 이유로 논이나 밭 농지를 취득하기 위해 토지이용계획확인서를 열람하면 "지역지구등 지정여부"을 확인하여 보면 계획관리지역, 농림지역이라고 지정되어 표시되어 있기도 합니다. 계획관리지역과 농림지역의 차이점과 장단점에 대해 예를 들어 정리하여 알아보겠습니다. 계획관리지역과 농림지역의 개념 도시·군관리계획으로 결정하는 용도지역은 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구분하는데 이중에서 관리지역은 다시 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역으로 세분 됩니다. 먼저, 계획관리지역이란 농업구역 및 농업진흥구역으로 지정된 지역을 말합니다. 이러한 지역에서는 농지의 효율적인 관리와 보전을 위하여 농지취득자격제도를 시행하고 있습니다. 계획관리지역이란 도시계획법에 따라 도시계획을 수립.. 2023. 10. 20.

토지이용계획확인서의 발급과 활용 토지이용계획이란, 국토의 효율적이고 지속가능한 이용을 위해 정부가 수립하는 계획입니다. 토지이용계획은 국토의 기능과 가치를 고려하여 토지의 이용목적, 이용방법, 이용제한 등을 규정하고 있습니다. 토지이용계획은 국가, 지방자치단체, 시군구 등의 단위로 수립되며, 법령에 따라 공시되어야 합니다. 토지이용계획확인서의 개념 “토지이용계획확인서"란 지역 지구 등의 지정내용, 그 지역 지구 등 안에서의 행위제한 내용 및 토지거래계약에 관한 허가구역 등이 기재되어 토지의 이용 및 도시계획 시설 결정여부 등을 알 수 있는 서류로서 토지이용계획확인서를 통해 해당 부동산의 용도지역 용도지구, 앞으로의 개발계획수립여부 등을 확인할 수 있습니다(「토지이용규제 기본법」 제10조 및 「토지이용규제 기본법 시행규칙」 제2조, 별지.. 2023. 10. 18.

혹시 주민등록 출생 연도 또는 월일자가 잘못되어 정정하고 싶으신가요? 혹시 주민등록상 생일 일자가 잘못되어 정정하고 싶으신가요? 이런 질문을 가지고 있는 분들이 의외로 많습니다. 주민등록 생일 일자는 본인의 정확한 출생일자를 반영해야 하는데, 실수나 사정으로 인해 잘못 기재되거나 변경되어야 하는 경우가 있습니다. 이런 경우에는 주민등록 생일 일자를 정정할 수 있는 방법이 있습니다. 이 글에서는 주민등록 생일 일자 정정의 필요성, 절차, 요건 등에 대해 알아보겠습니다. 주민등록상 출생연월일의 정정하려는 다양한 원인 공부상 출생연월일이 잘못 등재되어 생년월일을 정정하려는 사유를 크게 분류하면 아래와 같습니다. 특히, 연세 많으신 분 들일수록 이러한 경우가 많습니다. 음력생일로 신고한 경우는 너무 흔하죠. 출생신고 마치는 과정에서 착오 부모가 생년월일을 착오 신고하거나 마을이장.. 2023. 10. 8.

(아직은) Windows용 Copilot에 많은 것을 기대하지 마세요. Windows의 Copilot 미리 보기 버전을 사용하면 시간을 절약할 수 있지만 제한된 수의 간단한 작업에만 해당됩니다. “그냥 작동해요.” 이것이 스티브 잡스가 기회가 있을 때마다 맥에 적용한 주문이었습니다. 하지만 이는 오랫동안 버그, 죽음의 블루 스크린, 설명할 수 없는 충돌과 속도 저하, 사방에서 일어나는 비논리적인 디자인으로 인해 고통받아온 38년 된 운영체제인 Windows에는 결코 적용될 수 없는 문장입니다. 수년에 걸쳐 Microsoft는 이를 천천히 개선하여 더 매끄럽고, 더 빠르고, 더 안정적으로 만들고, 더 환영받고 더 간단한 인터페이스를 디자인했습니다. 오늘날 Windows 11은 일반적으로 빠르고 안정적이며 사용하기 쉬운 현대적인 운영 체제입니다. 거의 항상, 당신이 무언가를 하.. 2023. 10. 6.

미성년자가 창업을 한다고? 부동산등기, 법인등기 말고 "미성년자 등기" 미성년자 등기부는 법원에 의해 성년이 되기 전에 법률상의 행위를 할 수 있도록 허가받은 미성년자의 명단을 기록한 상법상의 등기부입니다. 미성년자 등기부에 등재된 미성년자는 성년인 것처럼 계약을 체결하거나 재산을 처분할 수 있습니다. 그러나 미성년자 등기부에 등재되려면 법원의 심사를 거쳐야 하며, 법원은 미성년자의 정신적, 신체적, 경제적 상황을 고려하여 허가 여부를 결정합니다. 미성년자 등기부에 등재하는 이유는 무엇 때문일까요? 미성년자 등기부에 등재되는 이유는 다양합니다. 예를 들어, 미성년자가 창업을 하거나 예술 활동을 하려고 할 때, 성인과 동등한 계약권을 갖고 싶을 수 있습니다. 또는, 미성년자가 부모의 동의 없이 결혼하거나 이혼하려고 할 때, 자신의 재산을 보호하고 싶을 수 있습니다. 또는, 미.. 2023. 10. 6.

미국, 한국 칩 제조업체에 대한 중국 면제 연장 가능성 돈 그레이브스 미국 상무부 차관은 삼성과 SK하이닉스를 포함한 한국의 반도체 제조사들이 이들 기업이 중국에서 원활하게 사업을 운영할 수 있도록 조치를 취하겠다고 약속했습니다. 미국과 중국이 칩 전쟁에 휘말리는 가운데 전자는 삼성, SK하이닉스 등 한국의 반도체 제조사들에게 이들 기업이 중국에서 칩을 생산할 수 있도록 면제를 연장할 계획이라고 장담했다. 돈 그레이브스 미 상무부 차관은 "우리는 기업들이 갖고 있는 우려를 이해하며 기업들이 계속 사업을 수행할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다 . 양국 간 협력 회담에 참석하기 위해 이틀간 서울을 방문했습니다. 미국이 지난해 10월 중국의 기술력을 방해하기 위해 특정 첨단 반도체 제조 품목의 중국 수출을 제한한 이후 중국에 공장을 두고 있는 한국 칩 제.. 2023. 10. 4.

Meta Quest 3의 혼합 현실 '패스스루'로 직장 매력 확대 Meta의 최신 헤드셋은 주로 소비자를 대상으로 합니다. 그러나 AR/VR 포트폴리오의 다른 장치와 마찬가지로 Quest는 직원을 위한 몰입형 교육에도 적합하며 향상된 '패스스루' 기능을 통해 협업이 더욱 현실적으로 가능해졌습니다.Meta는 이번 주 Connect 개발자 컨퍼런스에서 대중에게 혼합 현실을 제공하는 데 중점을 두고 엔터테인먼트와 게임에 중점을 둔 Meta Quest 3 헤드셋을 출시했습니다 . 그러나 회사는 직장에서도 잠재적인 용도를 확인하고 있습니다. 특히 Quest 3 헤드셋의 '패스스루' 기능은 물리적 환경과 디지털 환경을 혼합하도록 설계되었습니다. Meta의 제품 관리 이사인 Jamie Keane은 Meta Connect 이벤트 프레젠테이션에서 "Meta Quest 3는 새로운 가능.. 2023. 10. 2.

토지거래계약 허가제도와 토지거래 허가구역 지정 현황 토지거래계약 허가제는 ! 토지의 투기적인 거래를 방지하고 국토의 이용 및 관리에 관한 계획을 원활하게 수립하고 집행하기 위한 제도입니다. 특정 지역을 허가구역으로 지정하면, 그 지역의 토지를 거래하려면 시·도지사의 허가를 받아야 합니다. 허가를 받지 않은 계약은 효력이 없습니다. 허가를 받으려면, 허가신청서와 계약내용, 토지이용계획, 취득자금 조달계획 등을 시·군·구청장에게 제출해야 합니다. 허가 또는 불허가의 처분에 이의가 있는 경우에는 이의신청을 할 수 있습니다. "토지거래거래 허가"에서 "토지"에만 의미를 두고 땅을 거래하는 경우에만 해당하고 건물로서 주택이나 상가인 경우엔 해당하지 않는구나 라고 오해 하시기도 합니다. 주택이나 상가의 경우 아시다시피 토지와 건물로 구성되어 있습니다. 건물은 토지의.. 2023. 9. 9.

우리 조상은 90만년 전에 멸종 위기에 처했을 수도 유전자 분석에 따르면 우리 조상 인구는 거의 백만 년 전에 약 1,300명 정도로 낮아졌지만 다른 전문가들은 이에 대해 확신하지 않습니다. 마이클 르 페이지 2023년 8월 31일 우리 조상의 인구는 약 90만 년 전에 1,300명까지 급락했을 수 있는데, 이는 아마도 우리 조상 종이 다른 초기 인류로부터 분리된 결과일 수 있습니다. 이것이 상하이 영양건강 연구소의 하이펑 리(Haipeng Li) 와 그의 동료들이 살아있는 사람의 게놈 변이를 분석한 결론입니다 . 그러나 독립적인 전문가들은 이 아이디어를 완전히 무시하지는 않지만 다른 증거에 의해 뒷받침되지는 않는다고 말합니다. 인구 병목 현상은 재난으로 인해 기존 인구의 규모가 줄어들 거나 소수의 개인이 한 인구를 떠나 새로운 인구를 찾을 때 발생합니다.. 2023. 9. 8.

카카포를 구하기 위해 모든 카카포의 게놈 서열을 밝혔습니다. 뉴질랜드의 거의 모든 250개 카카포에 대한 게놈 정보는 유전적 다양성을 높이기 위해 새를 가장 잘 이동시키는 방법을 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 앨리스 클라인 2023년 8월 28일 심각한 멸종 위기에 처한 뉴질랜드 고유 앵무새인 카카포를 보호하기 위해 거의 모든 남아 있는 개체의 게놈 서열이 분석되어 보존 관리에 중요한 정보를 제공합니다. 카카포( Strigops habroptila) )에는 몇 가지 특별한 특성이 있습니다. 세계에서 가장 무거운 앵무새로 수컷의 몸무게가 3kg을 넘는 앵무새도 있고, 수명이 최대 90년으로 가장 긴 앵무새로 알려져 있습니다. 날 수 없는 유일한 앵무새 종으로, 대신 나무에 오르거나 땅에서 견과류와 씨앗과 같은 먹이를 찾습니다. 녹색 새는 한때 뉴질랜드 전역에 널.. 2023. 9. 7.

부부 공동명의 등기 어떨까? 부부가 공동명의로 부동산을 등기하면 어떤 장점이 있을까? 부부가 공동명의로 부동산을 등기하면, 다양한 장점과 관점에서 공동명의를 고려해 볼수 있습니다., 이 때 주의하여 명심해야 할 점은 원칙적으로는 부부가 "공동매수"하여 "공동명의 등기" 한다 라는 것입니다. 즉, 각자가 돈을 마련하여야 한다는 의미로서 다음과 같은 효과를 기대할 수 있습니다. 세금감면효과 신혼집을 구입하거나 임차할 때 부부가 공동명의로 등기(소유권이전등기, 전세권 등기 등)하면 해당 부동산에 대한 재산권 행사를 부부가 공동으로 할 수 있으며, 특히 주택을 양도하거나 상속받는 경우에는 세금 감면 효과를 얻을 수 있습니다. 반면, 많이들 오해하시는 데 부동산의 구입에 따른 "취득세" 등 세금은 변동이 전혀 없으며, 국민주택채권의 부담금에.. 2023. 8. 23.

출산가구 주택 취득 시 500만 원 한도로 취득세 100% 면제 신설 2023년 지방세입 관계법률 개정안’ 발표…9월 18일까지 입법예고 양육•주거•소비 등 서민 경제를 적극 지원한다. 먼저 출산 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 취득하는 경우 취득세를 500만 원 한도 내에서 100% 면제해 출산 가구의 주택 취득비용을 줄이고, 더 나은 양육환경을 제공한다. "[본 정책 자료에 대한 개인 의견 은 삭제하였습니다. 이유는 입법예고를 찾아 보니 본문과는 다른 내용이 다수 있어 혼선을 드릴 우려가 있기 때문입니다. "500만원 면제" 에 해당하시는 분은 관심을 계속 두시길 바랍니다. 여기까지 입니다.]" 주택 실수요자인 1주택자의 재산세 부담을 완화하기 위해 과표구간별 세율을 0.05%p 씩 인하하는 ‘공시가격 9억 원 이하 1주택에 대한 세율 특례’를 연장한다. 특히 해당.. 2023. 8. 18.

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