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부동산의 대장과 등기부 등본의 개념과 매매계약서 작성 요령 부동산 대장과 등본의 개념과 매매계약서 작성 요령에 관하여 오늘은 부동산의 토지 또는 건축물 관리대장과 토지와 건물의 등기부등본에 대한 기본적인 개념 설명과 함께 부동산매매계약서를 실제 예로 전반적인 주의할 포인트를 소개하고자 합니다. 부동산 매매계약서를 작성할 때에는 누구나 열람할 수 있는 해당 주소지의 인터넷등기소에서 토지와 건물 등기부는 물론이고 ‘정부24’에서 토지대장, 건축물대장을 뗀 후 각 공부상 상호 일치 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 대체적으로 각 시에는 대체적으로 등기소가 있습니다. 등기부를 발급하기 위해서는 2000년대 까지만 하여도 등기소에 직접 방문하여야만 하였습니다만, 이미 오래 전부터 인터넷으로 손쉽게 열람과 발급이 가능합니다. 즉, 등기소는 대한민국 법원 소속의 인터넷 등기.. 2023. 3. 25.
외국인을 포함한 외국 국적 시민권자의 부동산 상속과 매매의 팁 외국 국적의 친척이나 지인이 국내의 부동산 상속 받게 되는 상황에서 국내 입국을 하지 않고도 상속 받는 절차에 대하여 알아 보려 합니다. 물론 부동산 매매의 경우 또한 충분히 참고가 될 듯 합니다. 외국의 부동산 취득, 부동산등기용등록번호 국내의 부동산을 관련하여 매매 등 부동산거래를 필요로 하는 경우, 재외국민(영주권자)은 주민등록번호로, 국내법인, 외국인 투자기업 및 외국인 국내지점은 법인등록번호로 그리고 국내 장기 거주 외국인 (등록외국인, 거소신고자)는 외국인등록증 또는 국내 거소신고증으로 대체하여 부동산거래를 진행하면 됩니다. 그러나, 국내 거주하지 않는 외국인이나 90일이내 단기 체류하는 외국인이 매매하거나 상속 또는 증여 받아야 하는 상황일 때는 법무부 산하 출입국외국인청에서 '부동산등기용 .. 2023. 3. 18.
법인 본점의 이전이 필요할 때 사전 고려할 사항 안녕하세요. 이번에는 법인의 본점을 관외 이전할 때 법률적으로 상법의 상업등기에 사전 고려해야할 사항과 준비 서류 그리고 절차에 대하여 글을 작성해 보겠습니다. 법인의 본점이전 절차와 검토 법인의 본점이란 회사의 영업을 총괄하는 영업소를 말합니다. 본점의 소재지는 정관에 명시되어 있으며, 상법상 절대적 기재사항입니다. 따라서 본점을 관외로 이전하려면 정관을 변경하고 등기를 해야 합니다. 본점을 관외로 이전하는 경우에는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다. 1. 본점이전 결의: 회사의 종류별로 본점이전 결의가 필요합니다. 주식회사의 경우 원칙적으로 이사회의 결의가 필요하며, 정관으로 주주총회의 결의에 의하여 본점을 이전하도록 한 경우에는 주주총회 결의가 필요합니다. 자본금 10억원 미만의 소규모 주식회사에서.. 2023. 3. 13.
쏘말메토는 남성에게 어떻게 작용할까 다른 글에서 소팔메토에 대하여 알아보았는데요. 보충하여 쏘팔메토 추출물은 남성의 건강에 효과가 있을 수 있는 여러 가지 작용하는지에 대하여 알아보려 합니다. 그 중 하나는 5알파-환원효소의 억제입니다. 5알파-환원효소는 테스토스테론을 디하이드로테스토스테론(DHT)이라는 더 강력한 형태의 성호르몬으로 변환하는 효소입니다. DHT는 전립선 비대증(BPH)과 남성형 탈모(AGA)와 같은 남성의 건강 문제에 관련되어 있습니다. 쏘팔메토 추출물은 이러한 효소를 차단하여 전립선 크기와 손상된 모발 재생을 감소시킬 수 있습니다. 또 다른 작용 기전은 하부 요로에서 자율신경 수용체에 영향을 미치는 것입니다. 쏘팔메토 추출물은 알파1-아드레너지 수용체를 차단하여 요도와 방광 목 주위의 근육 긴장을 완화시켜 소변 배출을 .. 2023. 3. 10.
한국에서의 외국인에 의한 법인설립 절차에 대하여 외국인이 한국에서 법인회사를 설립하려면 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 외국인투자촉진법에 따라 외국인투자법인을 설립하는 것이고, 다른 하나는 상법에 따라 일반적인 법인을 설립하는 것입니다. 상법에 따른 외국인 법인회사 설립은 대한민국의 일반적인 절차와 크게 다르지 않으며 이를 중심으로 알려드리겠습니다. 1.발기인 구성: 외국인이나 외국법인이 발기인이 되어야 합니다. 2.정관 작성: 정관에는 상호, 목적, 공고방법, 본점소재지, 자본금 등의 사항을 기재하고 발기인이 기명날인 또는 서명해야 합니다. 3.주식발행사항 결정: 발기인이 주식의 종류와 수, 주식의 발행가액을 결정해야 합니다. 4. 발기인의 주식인수 및 출자의무 이행: 주식을 인수한 발기인은 인수가액 전액을 지체없이 납입해야 하며, 납입금보관증명서.. 2023. 3. 10.
부동산 매매계약 후에는 반드시 부동산거래신고해야만 해요. 부동산실거래 가격 신고의무 제도에 의한 부동산거래 계약신고 2006년 1월 1일부터 이중계약 등 잘못된 관행을 없애고 부동산 거래를 투명하게 하기 위해 「부동산 실거래 가격 신고의무제도」가 시행되고 있습니다. 토지 및 주택을 매매한 경우에는 거래 계약의 체결일부터 30일 이내에 실제 거래가격으로 시·군·구청에 신고하여야 합니다. 부동산거래신고에 대하여에 대하여 알아보려합니다. 부동산거래신고필증이 필요한 이유는 다음과 같습니다. 1. 부동산거래신고필증은 부동산거래를 신고하고 승인받은 증명서로서, 등기를 신청할 때 2. 부동산거래신고필증은 취득세를 납부하기 위해서 3. 부동산거래신고필증은 금융기관 대출을 받을 때도 필요합니다 부동산거래신고필증은 인터넷으로 간단하게 발급받을 수 있습니다. 국토교통부/부동산 거.. 2023. 3. 10.
뱅크시의 대표적인 작품과 작품 세계 Banksi's representative works and works of work Banksy의 예술은 정치적, 사회적 논평이며 논란의 여지가있는 주제를 다루고 대화를 시작합니다. 그의 익명성은 그를 더욱 흥미롭게 만들었습니다. # Banksy의 대표 작품과 작품 Banksy는 익명의 거리 예술가, 정치 운동가 및 영화 제작자입니다. 그는 독특한 스텐실 링 기술로 실행 된 낙서와 어두운 유머를 결합한 풍자적 거리 예술과 파괴적인 에피 그램으로 유명합니다. Banksy의 예술 작품은 상징적이되었으며 그의 익명 성은 그를 더욱 흥미롭게 만들었습니다. 이 블로그 게시물에서, 우리는 Banksy의 가장 대표적인 작품과 그가 그의 예술에서 탐구하는 테마를 탐구 할 것입니다. ## Banksy의 가장 대표적인 작품 1. ** Girl with Ballon **. 이 작품은 어린 소녀가 하트 모양.. 2023. 3. 9.
건강 기능성 식품의 국제적인 최근 트랜드에 대하여 건강 기능성 식품은 기본 영양 외에 특정 건강상의 이점을 제공합니다. 예로는 생균제 요구르트, 오메가 -3 풍부한 음식, 슈퍼 푸드 및 식물성 단백질이 있습니다. 이 음식에 대한 관심이 높아지는 것은 건강한 생활 양식, 자연 및 유기농 제품, 식물성식이 요법 및 고령화 인구에 대한 인식이 높아지기 때문입니다. 이러한 식품을 통합하면 이점은 전반적인 건강 개선, 만성 질환의 위험 감소, 장 건강 개선, 에너지 수준, 기분, 운동 성능 및 회복이 포함됩니다. # 건강 기능성 식품의 최근 추세에 대해 지속적으로 건강 기능성 식품에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이들은 기본 영양 가치를 넘어서는 특정 건강상의 이점을 제공하도록 설계된 식품입니다. 이러한 추세는 건강한식이 요법과 라이프 스타일의 중요성에 대한 .. 2023. 3. 8.
"칼로리를 줄이는 식단이 다이어트에 효과적일 수 있지만 모든 사람들을 위한 것은 아니다" 아무도 다이어트를 좋아하지 않지만, 몇 킬로를 감량하기 위해, 섭취하는 칼로리를 줄이는 식사를 하는 것은 그 일을 끝내기 위한 검증된 방법입니다. 한 사람의 비만 위험이 그들의 총 칼로리 섭취에 의해 결정되고 여러분의 몸을 일정한 기간 동안 칼로리 부족으로 두는 것이 체중 감소를 초래할 수 있다는 것을 보여줍니다. 하지만 이러한 제한적인 식사 형태는 지속 불가능하고 건강에 좋지 않다는 이유로 비난을 받았습니다. 그렇다면, 칼로리 다이어트 식단은 정확히 무엇이고, 살을 빼는 안전한 방법일까요? 섭취하는 칼로리를 줄이는 다이어트란 무엇이며 어떻게 하나요? 칼로리 다이어트 식단은 간단히 여러분의 몸이 매일 사용하는 칼로리보다 적은 칼로리를 먹는 것입니다. 그것은 양의 크기를 줄이고, 칼로리가 낮은 음식을 먹고.. 2023. 3. 5.
체중은 줄이고 싶은 데... Best Diet 최적의 다이어트법은 무엇일까요 건강한 체중이란 무엇일까요? 우리의 몸무게가 건강한 범위에 있는지를 결정하기 위해서는 키와 몸무게를 모두 고려한 체질량지수(BMI)를 사용하는 것이 가장 좋습니다. 온라인 계산기를 사용하여 BMI(https://www.cdc.gov/healthyweight/assessing/bmi/)를 확인할 수 있습니다. 일반적으로, 25보다 큰 BMI는 과체중으로 간주되고, 30보다 큰 BMI는 비만으로 간주됩니다. 과체중과 비만은 고혈압, 당뇨병, 심장병, 뇌졸중, 골관절염, 그리고 몇몇 종류의 암과 같은 건강 상태의 더 높은 위험과 관련이 있습니다. 체중의 5%에서 10% 정도의 적당한 체중 감소도 이러한 만성 질환의 위험을 줄이고 삶의 질을 향상시킬 수 있습니다. 다이어트가 체중 감량에 어떤 영향을 미칠까요? .. 2023. 3. 5.
오메가-3는 무엇이며 어떠한 건강증진 효과가 있을까요? # 오메가 -3 란 무엇이며 어떤 종류의 건강 증진 효과가 있을까? 오메가 -3 지방산은 전반적인 건강을 유지하는 데 중요한 역할을 하는 필수 영양소입니다. 물고기, 견과류 및 씨앗에서 발견되는 다중 불포화 지방의 한 유형입니다. 오메가 -3 지방산은 인체의 적절한 기능에 중요하며, 연구에 따르면 수많은 건강상의 이점이 있음을 보여줍니다. 오메가 -3이 무엇인지, 그리고 그것이 우리 몸에 어떤 종류의 건강 증진 효과가 있는지 알아보려 합니다 ## 오메가 -3 란 무엇일까? 오메가 -3 지방산은 인체에 필수적인 지방의 한 종류입니다. 우리 몸이 스스로 생산할 수 없기 때문에 필수로 간주됩니다. 그래서 우리는 식단을 통해 그것들을 얻어야 합니다. 오메가 -3 지방산에는 세 가지 주요 유형이 있습니다. 1. .. 2023. 3. 3.
스페인 감초와 소화계 위와 건강상의 이점에 대해 소개합니다 글리시리자 글라브라로도 알려진 스페인 감초는 지중해와 중앙 아시아가 원산지인 여러해살이풀입니다. 그것은 달콤하고 흙맛으로 널리 알려져 있고 수 세기 동안 다양한 질병의 자연적인 치료법으로 사용되어 왔습니다. 최근 몇 년 동안, 스페인 감초는 특히 소화기 건강을 증진시키는 잠재적인 건강상의 이점으로 인기를 얻었습니다. 이 기사에서는 스페인 감초가 위장 건강에 이롭다고 여겨지는 이유를 알아보겠습니다. 스페인 감초와 그 역사는 무엇인가요? 스페인 감초는 주로 스페인, 이탈리아, 그리스에서 자라는 감초의 한 종류입니다. 그것은 수천 년 동안 아유르베딕과 중국 전통 의학에서 약효를 위해 사용되어 왔습니다. 스페인 감초의 뿌리는 독특한 맛과 많은 건강상의 이점을 주는 글리시리진이라고 불리는 화합물을 포함하고 있습니.. 2023. 3. 3.
크랜베리 분말이 비뇨기계 건강에 좋은 효능은 무엇이 있을까요? 넌출월귤아속 식물의 열매는 크랜베리라 불리는데, 넌출월귤아속은 산앵도나무속의 아속입니다. 보통 유럽에서는 넌출월귤이, 북아메리카에서는 미국넌출월귤이 "크랜베리"로 불립니다. 크랜베리의 관목 또는 덩굴 길이는 최대 2m이고 높이는 5~20cm입니다. 크랜베리는 붉은색 또는 검붉은색의 작은 둥글고 살짝 평평한 열매를 가진 관목으로서. 주로 북미와 유럽의 습지에서 자라며, 식용으로는 주로 컴포트 푸드나 음료 등의 재료로 사용됩니다. # 건강에 좋은 크랜베리 ​​가루의 효과는 무엇입니까? 크랜베리는 북아메리카 의 타르트, 짙은 빨간색 베리입니다. 크랜베리는 많은 레시피와 건강 제품에서 인기있는 성분입니다. 크랜베리 파우더는 크랜베리에서 파생되며 많은 건강상의 이점이있는 보충제로 인정 받고 있습니다. ## 크랜베.. 2023. 3. 2.
소팔메토 추출물이 남성에게 좋은 이유와 효능 #소팔메토 추출물은 남성에게 좋습니다. 소팔메토 추출물은 수세기 동안 남성이 더 나은 건강과 성적 성과를 달성하도록 돕기 위해 사용 된 자연 보충제입니다. 그것은 남미 출신이며 수세기 동안이 지역의 토착민들이 광범위한 질병을 치료하기 위해 사용해 왔던 소팔메토의 뿌리에서 추출됩니다. 소팔메토 추출물은 다양한 방식으로 남성에게 유익한 것으로 밝혀졌습니다. 잠재적 인 이점은 다음과 같습니다. ## 남성을위한 소팔메토 추출물의 잠재적 이점 : - 성적 성능 향상 : 추출물은 남성의 성적 성능을 향상시키는 것으로 나타났습니다. 테스토스테론 수치를 높이고 성욕을 개선하며 자신감을 높이는 데 도움이 될 수 있습니다. - 생식력 향상 : 연구에 따르면 소팔메토 추출물은 정자 수를 증가시키고 정자 운동성을 향상시키는 .. 2023. 3. 1.
Probiotics 프로바이오틱스가 특히 여성의 생식기 건강에 좋은 이유와 어떠한 효능이 있을까 # 프로바이오틱스, 특히 여성 생식기 건강에 대한 이유와 효과는 무엇입니까? 프로바이오틱스는 신체에 이점을 제공함으로써 건강한 장과 소화 시스템을 유지하는 데 도움이되는 살아있는 박테리아와 효모입니다. 최근 몇 년 동안 연구에 따르면 프로바이오틱스는 여성의 생식기 건강에도 도움이 될 수 있습니다. ## 여성 생식기 건강을위한 프로바이오틱스의 이점은 무엇입니까? 프로바이오틱스는 다음을 포함하여 여성의 생식기 건강에 많은 이점을 제공 할 수 있습니다. - 질에서 유익한 박테리아의 성장을 지원합니다 : 프로바이오틱스는 질에서 좋은 박테리아의 성장을 촉진하는 데 도움이 될 수있어 감염 위험을 줄이고 전반적인 건강을 향상시키는 데 도움이 될 수 있습니다. - 소화 개선 : 프로바이오틱스는 필수 영양소의 소화 및 .. 2023. 2. 26.
Probiotics가 여성의 건강에 좋은 이유와 어떠한 효능이 있을까 # 여성 건강에 좋은 프로바이오틱스의 이유와 효과는 무엇일까요? 프로바이오틱스는 유익한 미생물, 일반적으로 박테리아, 특히 소화 시스템에서 인체에 살고 있습니다. 프로바이오틱스는 소화 개선, 피부 건강 개선, 면역 향상 및 정신 건강 개선을 포함하여 여성에게 수많은 건강상의 이점을 제공 할 수 있습니다. ## probiotics가 여성의 건강에 좋은 이유 프로바이오틱스는 여성에게 여러 가지 건강상의 이점을 제공하며 그중 일부는 다음을 포함합니다. * 개선 된 소화 : 프로바이오틱스는 소화 시스템에서 박테리아의 건강한 균형을 촉진하는 데 도움이되며, 이는 음식을보다 효율적으로 분해하고 팽만감 및 변비와 같은 소화 문제를 예방하는 데 도움이됩니다. * 피부 건강 향상 : 프로바이오틱스는 염증을 줄이는 데 도.. 2023. 2. 26.
유렉스 프로바이오틱스(UREX Probiotics)가 여성의 건강에 좋은 이유와 어떠한 효능이 있을까 # 유렉스 프로바이오틱스 urex probiotics는 여성 건강의 좋은 이유이며 얼마나 효과적입니까? 여성 건강은 중요한 주제이며 최선을 다해 유지하는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 가장 인기있는 옵션 중 하나는 잠재적 인 건강상의 이점으로 인해 많은 관심을 받고있는 Urex Probiotics입니다. 이 기사는 Urex probiotics가 무엇인지, 그것이 여성의 건강에 어떻게 도움이 될 수 있는지 살펴볼 것입니다. ## Urex probiotics는 무엇입니까? Urex probiotics는 프로바이오틱스 및 기타 성분의 조화가 포함 된식이 보충제로 여러 가지 건강상의 이점을 제공 할 수 있습니다. Urex probiotics의 프로바이오틱스는 장내 미생물 군의 균형을 맞추는 데 도움이되는 살아.. 2023. 2. 26.
감마리놀렌산 (Gamma-linolenic acid) 이 여성생식기 건강에 좋은 이유와 효능은 무엇일까 # 감마-리놀렌산이 여성 생식기 건강에 대한 이유와 효능은 무엇일까요? 여성의 생식기 건강은 매우 중요 하며 건강하고 감염이없는 상태를 유지하려면 적절한 유지 보수가 필요합니다. 감마-리놀렌산 (Gamma-linolenic acid, GLA)은 질의 건강을 유지하는데 유리한 지방산이다. GLA는 일부 식물 오일에서 발견되는 오메가 -6 지방산이며 프로스타글란딘 E1이라는 호르몬과 같은 물질의 선구자이며, 이는 신체의 건강한 호르몬 균형을 유지하는 데 중요합니다. GLA는 또한 일부 여성의 건강 문제와 관련된 통증과 불편 함을 줄이는 데 도움이되는 염증을 줄이는 것으로 알려져 있습니다. ## 여성 생식기 건강을위한 감마-리놀렌산의 이점은 무엇입니까? GLA는 여성의 생식기 건강에 많은 혜택을 제공하는 것으.. 2023. 2. 26.
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