나홀로 입찰 준비 필수 사항 및 주의 사항 가이드

부동산 경매에 입찰을 준비하는 과정은 까다롭고 신중해야 합니다. 입찰 과정에서 실수를 최소화하고 성공적인 입찰을 이루기 위해 필요한 사항들을 정리해 보았습니다.

 

입찰 준비 필수 사항

사건번호 기재

사건번호는 입찰하고자 하는 물건을 특정하는 중요한 정보입니다. 사건번호를 기재하지 않으면 입찰 자체가 무효가 될 수 있으므로 반드시 기재해야 합니다.

물건번호 기재

물건번호는 한 사건에서 여러 개의 물건을 개별적으로 입찰할 때 사용됩니다. 입찰사건목록 또는 입찰공고에 물건번호가 기재되어 있다면, 해당 물건번호를 사건번호와 함께 기재해야 합니다. 물건번호가 없는 경우에는 사건번호만 기재하면 됩니다.

입찰자 및 대리인의 인적사항

입찰자가 법인일 경우, 법인의 이름과 대표자의 지위 및 성명을 기재해야 합니다. 주민등록번호란에는 법인의 등록번호를 기재하고, 주소는 주민등록상의 주소를, 법인은 등기부상의 본점소재지를 기재합니다. 대리인이 입찰하는 경우, 본인 및 대리인의 인적사항을 모두 기재하고, 대리인의 도장을 날인합니다.

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양식Ⅰ: 입찰표 작성 예시

다음 페이지에 제공된 입찰표 양식을 참고하여 작성하십시오. 모든 항목을 빠짐없이 기재하고, 특히 금액 기재 시 수정이 불가능하므로 신중히 작성해야 합니다.

 

주의사항

법원에서의 실수 방지

입찰당일 법원은 매우 혼잡할 수 있으며, 긴장된 상태에서 실수를 저지르기 쉽습니다. 예를 들어, 입찰가를 잘못 기재하거나 사건번호를 빼먹는 등의 실수가 발생할 수 있습니다. 따라서 다음 사항들을 주의해야 합니다.

1. 입찰표 기재 요령 숙지: 입찰 전 입찰표 작성 요령을 충분히 숙지하십시오.
2. 기재 시 주의: 입찰가를 기재할 때 주위를 물리치고 신중하게 작성하여 정보 유출을 방지하십시오.
3. 컨설팅 업체 이용 시: 컨설팅 업체에 의뢰하더라도 최종 입찰가는 본인이 직접 작성해야 합니다.

입찰표 작성 시 유의사항

• 물건마다 별도의 용지 사용: 각 물건마다 별도의 입찰표 용지를 사용하십시오. 다만, 일괄입찰 시에는 1매의 용지를 사용해도 됩니다.
• 법인 입찰 시: 법인의 명칭과 대표자의 지위 및 성명을 기재하고, 법인의 등기부 등·초본을 제출하십시오.
• 수정 불가: 금액의 기재는 수정할 수 없으므로, 수정이 필요할 때는 새 용지를 사용해야 합니다.
• 대리인 입찰 시: 본인 및 대리인의 인적사항을 모두 기재하고, 본인의 위임장과 인감증명을 제출하며 대리인이 날인합니다.
• 첨부 서류: 위임장, 인감증명서, 법인의 등기부 등·초본 등 자격 증명 서류를 입찰표에 첨부하십시오.
• 입찰표의 취소 및 변경 불가: 일단 제출된 입찰표는 취소, 변경, 교환이 불가능합니다.

공동입찰 시

공동으로 입찰하는 경우, 공동입찰허가원을 입찰표와 함께 제출해야 합니다. 입찰표의 본인란에는 "별첨 공동입찰자 목록 기재와 같음"이라고 기재하고, 공동입찰허가원과 입찰표 사이에 공동입찰자 전원이 간인해야 합니다.

이 가이드를 통해 입찰 준비에 필요한 모든 사항을 철저히 숙지하고, 성공적인 입찰을 이루시기 바랍니다. 실수를 방지하고 꼼꼼하게 준비하는 것이 성공적인 입찰의 열쇠입니다.

 

2024.08.03 - [생활정보_Life Information] - 부동산 경매 입찰 당일 필수 준비물 및 절차