소유자와 임차인을 포함한 점유자간 건물의 관리에 대한 이해와 관리 주체

 건물의 관리는 건물을 사용하는 모든 사람들의 건강과 안전을 보장하는 데 필수적인 요소입니다. 위생관리는 단순히 청결을 유지하는 것을 넘어서, 건물 내부 환경의 질을 향상시키고, 전염병의 확산을 방지하며, 쾌적한 생활 공간을 제공하는 중요한 역할을 합니다. 이러한 관리는 건물의 소유자, 점유자, 또는 관리자에 의해 수행되며, 각각의 관리 분야에 따라 책임과 역할이 구분됩니다.

 

건물의 위생과 관련된 분야별 관리주체는 다음과 같습니다.

구분	분야	적용대상	관리주체
청소 관리	쓰레기 배출	폐기물을 배출하는 건물	소유자·점유자 또는 관리자
	화장실 관리	공중화장실·유료화장실을 설치한 건물	소유자 또는 관리자
상수도 관리	저수조 관리	연면적 5천제곱미터 이상 건물 등	소유자 또는 관리자
	급수관 관리	연면적 5천제곱미터 이상 건물 등	소유자 또는 관리자
하수도 관리	개인하수처리시설 관리	정화조를 설치한 건물	소유자 또는 관리자
공기질 관리	실내공기질 관리	다중이용시설 (「실내공기질 관리법」 제3조제1항)	소유자·점유자 또는 관리자
소독 관리	건물 소독	연면적 2천제곱미터 이상의 사무실용 건물 및 복합용도의 건축물 등	관리·운영자

 

건물의 청소 관리

 건물에서 발생하는 폐기물을 적절히 처리하는 것은 환경 보호는 물론, 건물 사용자의 건강을 위해서도 중요합니다. 화장실 관리는 공중화장실이나 유료화장실이 설치된 건물에서 특히 중요하며, 이는 공중위생을 유지하는 데 기여합니다.

 

건물의 상수도와 하수도 관리

상수도와 하수도 관리는 건물의 수질과 관련된 중요한 부분으로, 깨끗한 물의 공급과 오염된 물의 적절한 처리를 담당합니다.

 이는 건물 사용자들이 안전하게 물을 사용할 수 있도록 보장하는 역할을 합니다. 공기질 관리는 실내공기질을 유지하고, 다중이용시설에서의 공기질을 관리하는 것으로, 사용자들의 호흡 건강에 직접적인 영향을 미칩니다.

 

건물의 소독관리

 소독 관리는 건물 내부의 위생을 유지하고, 해충 및 미생물로부터 건물을 보호하는 데 중요한 역할을 합니다. 이는 특히 연면적이 큰 사무실용 건물이나 복합용도의 건축물에서 중요하게 여겨집니다.

 

건물의 관리방식

 건물의 관리방식은 직접관리, 위탁관리, 혼합관리로 구분될 수 있습니다. 직접관리는 소규모 건물에서 주로 사용되며, 건물 소유자가 직접 관리 업무를 수행합니다.

 위탁관리는 고층이나 대형 건물에서 일반적으로 사용되며, 전문 업체에 관리 업무를 위탁합니다. 혼합관리는 일반적인 업무는 직접 관리하고, 전문적인 업무는 전문 업체에 맡기는 방식입니다.

 

 건물의 위생관리는 건물 사용자의 건강과 안전을 보장하고, 쾌적한 생활 환경을 유지하기 위해 필수적인 활동입니다. 이를 위해 건물 관리자는 법적 기준과 규정을 준수하며, 지속적인 관리와 감독을 통해 건물의 위생 상태를 최적화해야 합니다. 또한, 건물 사용자들도 자신이 사용하는 공간의 위생에 대해 책임감을 가지고 행동하는 것이 중요합니다.